都市の「居場所」をメディア化する空間設計、
東急不動産が広域渋谷圏で仕掛けた体験型環境プロモーション。
記録的な猛暑が続く現代の都市空間において、屋外の「涼しさ」をいかに創出するかは、街づくりにおける喫緊の課題となっている。2026年夏、渋谷の新たなランドマークであるShibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）の「にぎわいSTAGE」で、東急不動産（株）が主導する酷暑対策イベント「GREEN COOL PARK at SHIBUYA（以下、GREEN COOL PARK）」が開催された。
▲ 「GREEN COOL PARK at SHIBUYA」開催期間中の「にぎわいSTAGE」の様子。
「GREEN COOL PARK」は、単なる納涼イベントにとどまらず、東急不動産が推進する環境保全への取り組みを「空間体験」として可視化したプロジェクト。空間設計や資材選定、街との接点作りにおいてどのような工夫があったのか。同社都市事業ユニット 環境計画部統括部長の山田 潤太郎氏に話を聞いた。
見えない環境への取り組みを
「体験」へ翻訳する
東急不動産ホールディングスは全社を挙げて、脱炭素、生物多様性の保全、循環型社会の実現という3つの領域を軸に環境への取り組みを推進している。中核会社である東急不動産では、自社施設の再生可能エネルギー100%化や既存躯体を活かした再生建築など活動は多岐にわたるが、これらの高度な環境施策を来街者に伝えることには、とある難しさがあったと山田氏は語る。
『環境の取り組みを世の中の人に知っていただき、共感して応援していただきたいという思いがありました。しかし、当社が取り組んでいるネット・ゼロ・エネルギービル（ZEB）化の話をしたり、再生可能エネルギーを使っているとテキストで説明しても、直感的に理解していただくのは困難です。そこで、楽しい体験や涼しい体験を通じて、来街者が自らアクションを起こしながら知識を得られる「体験設計」ができないかと考えました』。
同社は前年にもダイキン工業（株）と協業し、屋外型エアコンを設置する実証実験を行っているが、空間的な「しつらえ」に課題が残ったという。『前回は実験という位置付けもあり、そっけない空間になっていました。熱中症リスクの大幅な改善など、設置効果が明らかになり、さらに心地よい場所を作るには、快適性や見栄えといった空間演出へのアプローチが不可欠だと痛感したのです』と山田氏は話す。
▲ 「にぎわいSTAGE」に設置された、雲を模したベンチ。
制限を乗り越える空間設計と
既存環境の最大化
前年の反省を踏まえた今回のイベントでは、空間の体験価値が大幅に向上した。屋外スペースである「にぎわいSTAGE」には雲を模したベンチが配置され、ダイキン工業の屋外タワーエアコンから涼しい風が吹き抜ける。足元からはミストが広がる幻想的な光景が演出された。山田氏は『夏の暑い時期において、いかに居心地の良い場所に変えるかがテーマでした。ミストの上に雲のようなベンチがあり、そこに人が座って涼しげに過ごすシーンを描き、空間演出を得意とする（株）博展さんとともに空間全体を再構成しました』と語っている。
既存の噴水機構やミスト発生器も最大限に稼働。夜間のライティングは、（株）フロウプラトウ〔現・（株）アブストラクトエンジン〕がプログラミングした既存照明システムを活用し、コーポレートカラーでもあり、同イベントのコンセプトに合致する、美しいグリーンの照明パターンを選定して夜の涼を演出した。
一方で、JR山手線の線路に隣接する立地ならではの高いハードルも存在した。『ビル風が吹くエリアであり、万が一飛散物が線路に落ちて電車を止めるようなことがあれば大惨事です。そのため、タープなどの風に飛びやすい装飾は一切不可とし、設置したパラソルも風が吹いたら即座に閉じる運用を徹底しました。運営面では極度の緊張感を持って安全管理にあたりました』と山田氏は振り返る。
▲ イベント会場では「ガチャガチャ」を用いて、東急不動産の取り組みに関するアンケートを実施。
循環型社会を可視化するマテリアルと
行動を促す仕掛け
資材やアクティビティにも環境へのメッセージが組み込まれている。最たる例が、既設の人工芝からさらに拡大して敷き詰められた人工芝だ。
この人工芝は、イベント終了後も廃棄せず、協賛企業である（株）リファインバースグループがリサイクルを手掛ける。「渋谷を油田に」と掲げる同社の取り組みはBtoB領域の話題になりがちだが、大規模な人工芝として展開されたことで一般消費者の目に触れ、イベント時に実施したアンケートでも「最も印象に残った取り組み」1位に選ばれた。『人工芝の施工は通行を妨げないよう深夜のみの作業となり、3日間かけて行われました。微妙な段差で転倒しないようテープで保護したり、危ない箇所は排除したりと動線設計には細心の注意を払いました』と山田氏は語る。
また、来街者にアクションを促す「ガチャガチャ」を用いた仕掛けも秀逸だ。ハーブの種などが入ったカプセルを回してもらい、空カプセルを捨てる際、東急不動産の環境活動に関するアンケートに投票してもらう仕組みである。これについて山田氏は、『カプセルを「捨てる」という日常的なアクションを投票に見立てることで、自然な流れで私たちの活動を知ってもらえました。期間中で約1,700人が参加し、現場では私たち社員も、再エネなど当社の環境取り組みについて参加者に直接説明しました。一般の方々と直接コミュニケーションをとれる貴重な機会でした』と話している。
他にも、代官山駅すぐの同社施設「フォレストゲート代官山」内の「TENOHA代官山」の屋上庭園で収穫されたハーブを使ったかき氷の提供や、チェーンソーを使った豪快な氷の彫刻パフォーマンスなど、五感で楽しめるコンテンツが展開された。
▲ 花王（株）が主催し、東急不動産が共催、サンエックス（株）の協力で実施した「STAY in the SHADE」プロジェクト。東急プラザ表参道「オモカド」の6階屋上スペース「おもはらの森」や館内、また原宿・神宮前エリアの周辺店舗で、涼みながら夏の楽しい思い出づくりを応援する様々な施策が展開された。
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空間がメディアとなり、
新たな「居場所」を生む
約1ヶ月の期間中、にぎわいSTAGEの通行量は最大で普段の約1.5倍に増加し、のべ6,000人がアクティビティに参加する反響を呼んだ。
このイベントは、都市空間の「メディア化」という観点もある。山田氏は『メディアの方々からも「ただ涼めるだけでなく、環境について楽しみながら学べる複合的な視点が素晴らしい」との声を多数いただきました。特に商業施設は、来街者のハブとなる場所。広域渋谷圏（※）全体や商業施設を一つのメディアとして捉え、様々な企業にとって価値ある発信の場として活用していただくことは、不動産の新たな魅力創出につながります』と説明する。
日中のさらなる猛暑対策など課題はあるものの、今回の取り組みは都市プロモーションの重要な試金石となった。最後に山田氏は、同社の空間設計に対する哲学を明かしてくれた。
『緑地を設置するのはもちろん、「植栽と人の居場所がセットになっていること」をもっとも大切にしています。今回も単に機器を並べるのではなく、噴水で遊ぶ人、涼んで休む人、何もせずゆったりとたたずむ人など、さまざまな人が共存できる、自由で大きな「居場所」を作りたかったのです』。
企業の思想は、心地よい空間という「体験」を通して深く人々に届く。「GREEN COOL PARK」が生み出したのは、持続可能な未来へ繋がる新しい形のオアシスであった。
（※）広域渋谷圏：東急グループが渋谷まちづくり戦略において定める、渋谷駅から半径約2.5kmのエリア。
【問い合わせ】
東急不動産（株）
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
https://www.tokyu-land.co.jp/
